恒溫氣調庫作為一組特殊的建筑物，其結構既不同于一般果品冷藏庫，也不同于一般民用和工業建筑，應有嚴格的氣密性、安全性和防腐隔熱性。其結構應能承受得住自然界的風、雨、雪以及本身的設備、管道、水果包裝、機械、建筑物自重等所產生的靜力和動力作用。

恒溫氣調庫還應能克服由于內外溫差和冬夏溫差所造成的溫度應力和由此而產生的構件變形等，保證整體結構在當地各種氣候條件下都能夠安全正常運轉。

恒溫氣調庫的基礎應具備良好的抗擠壓、彎曲、傾覆、移動能力，保證庫體在遇到水害、冰雪、大風等自然災害時的穩定性和耐久性。氣調庫是在傳統果蔬冷庫的基礎上逐步發展起來的，與一般冷庫有許多共同之處，又有許多不同點。一般恒溫庫所具備的設施氣調庫也都有，只是有所不同罷了。